BOLGHERI - Dimora Merlot - Villa frei auf 3 Seiten mit privatem Garten und Pool (optional)

Willkommen in Bolgheri, entlang der Via Bolgherese, die von den bekanntesten Weinbergen der DOC Bolgheri umgeben ist und mit den renommiertesten Weingütern als Nachbarn aufwartet. Wir präsentieren: Dimora Sauvignon, eine unabhängige Doppelhaushälfte auf drei Seiten mit 133,80 m² Wohnfläche und einem großen privaten Garten von 674 m², der die Möglichkeit bietet, einen privaten Pool zu realisieren. 2 private überdachte Stellplätze befinden sich in der Nähe der Villa, das gesamte Anwesen ist eingezäunt und verfügt über ein Eingangstor mit Videogegensprechanlage, um maximale Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten.

Innenräume: Eingang durch eine Sicherheitstür, Flur, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Vorbereitung für einen Kamin. Es bildet das Herz des Hauses und verbindet sich mit dem Wintergarten, der auf den Garten blickt und durch große Fenster das Panorama des Gartens einrahmt. Seitlich befindet sich eine große überdachte Veranda, um die Mahlzeiten im Freien zu jeder Zeit zu genießen, geschützt vor neugierigen Blicken und zu viel Sonne. Ein komplettes Badezimmer und ein Waschraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Schlafbereich im ersten Stock: Das Hauptschlafzimmer mit großem privatem Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten. Ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett verfügt ebenfalls über einen Außenbalkon, und dann gibt es einen Bereich im Dachgeschoss, der sowohl als Ankleidezimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Technologie und Nachhaltigkeit: • Energieklasse A4 • Integriertes Photovoltaiksystem • Hochmoderne Hausautomation • Klimatisierung mit Wärmepumpe • Regenwasserrückgewinnung • Ladestation für Elektroautos.