SUSANNE LECHNER REAL ESTATE

In den Hügeln zwischen Santa Luce und Pomaia, entlang einer nicht asphaltierten Landstraße, finden wir dieses Bauernhaus in zwei Teile geteilt, ein Teil komplett im toskanischen Stil restauriert, und der andere Teil komplett zu restaurieren. Beide sind auf 3 Seiten frei.

Das fertig restaurierte Bauernhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume von ca. 100 Quadratmetern, die als Gästezimmer oder als geselliger Raum für Abendessen genutzt werden können. Garage von ca. 35 SQM und eine Loggia von 23 SQM. Im ersten Stock, den man über eine Außentreppe erreicht, befindet sich die Wohnung, von der aus man in das große Wohnzimmer mit Kamin, die durch einen großen Torbogen abgetrennte Küche, die Diele mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer, ein großes Bad mit Whirlpool und einen Abstellraum gelangt.

Das Anwesen wird vervollständigt durch eine Zisterne mit 9.000 Litern Fassungsvermögen zum Sammeln von Regenwasser, eine Scheune mit 150 Quadratmetern, einen Keller mit 25 Quadratmetern, ein landwirtschaftliches Nebengebäude mit 15 Quadratmetern und 2 Hektar Land (mit der Möglichkeit, weitere 6 Hektar Land zu erwerben). Das Bauernhaus ist klimatisiert, die Heizung erfolgt mit Flüssiggas und einem Pelletofen.

Der Teil des Bauernhauses zu restaurieren hat eine Fläche von 120 qm im ersten Stock und eine Wohnfläche von 70 qm im Erdgeschoss, zusätzlich zu einem großen Lager von 60 qm und eine Garage von 30 qm. Die Immobilie im ersten Stock ist über eine Außentreppe zu erreichen und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang in einen Korridor, wie es früher war, Küche mit Zugang zu 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Flur Nacht mit weiteren 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Die durchzuführenden Arbeiten sind: Neueindeckung des Daches, Verstärkung aller Fundamente und Demontage der Zwischendecke. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die 1998 renoviert wurde und aus Küche und Wohnzimmer, einem Doppelschlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Das Anwesen wird durch einen Schuppen mit weiteren landwirtschaftlichen Nebengebäuden und 2 Hektar Land vervollständigt (mit der Möglichkeit, weitere 10 Hektar Land zu erwerben).

Ideal für zwei Familien, für diejenigen, die eine Unterkunft (B&B oder Agriturismo) in dieser schönen toskanischen Umgebung einrichten möchten.

Kauf des zu restaurierenden Teils mit 2 Hektar Land € 300.000

Kauf des zu restaurierenden Teils mit 10 Hektar Land € 400.000

Kauf des gesamten Bauernhauses mit allen Grundstücken € 900.000